做好無(wú)物業(yè)小區(qū)管理工作是改善城市人居環(huán)境、滿(mǎn)足人民群眾美好生活向往的需要，是一件暖民心的大事。近年來(lái)，區(qū)委、區(qū)政府從發(fā)展全局高度出發(fā)，聚焦民生，高位推進(jìn)無(wú)物業(yè)小區(qū)管理工作。

區(qū)住建局作為無(wú)物業(yè)小區(qū)管理工作的牽頭部門(mén)，積極擔(dān)當(dāng)作為，大力推進(jìn)無(wú)物業(yè)小區(qū)管理工作落實(shí)落地。東山街道辦事處積極響應(yīng)，所轄光明社區(qū)無(wú)物業(yè)小區(qū)治理成效顯著。

東山街道光明社區(qū)第二網(wǎng)格黨支部書(shū)記 楊霖：東山街道光明社區(qū)位于工業(yè)大道（火車(chē)站），轄區(qū)內(nèi)有25個(gè)小區(qū)，常駐人口7969人，流動(dòng)人口6455人。由于開(kāi)發(fā)時(shí)間較早，基礎(chǔ)設(shè)施較差、戶(hù)數(shù)較少，單獨(dú)難以引進(jìn)物業(yè)管理公司，多個(gè)小區(qū)長(zhǎng)期無(wú)人管理，居民生活環(huán)境臟亂差，小區(qū)居民對(duì)引進(jìn)市場(chǎng)化物業(yè)、改善生活環(huán)境的訴求非常強(qiáng)烈。在推進(jìn)三個(gè)全覆蓋過(guò)程中，東山街道黨工委經(jīng)過(guò)調(diào)研，采取黨建引領(lǐng)，抱團(tuán)引進(jìn)物業(yè)的方式，有效破解了社區(qū)物業(yè)引進(jìn)難的問(wèn)題。 

據(jù)了解，一開(kāi)始在引進(jìn)物業(yè)公司時(shí)就受到了阻礙，許多物業(yè)公司不愿意接手這些長(zhǎng)期無(wú)人管理的小區(qū)。

雅居物業(yè)總經(jīng)理 鄒緒權(quán)：后來(lái)經(jīng)過(guò)細(xì)致的了解溝通，東山街道辦提出以報(bào)團(tuán)引進(jìn)物業(yè)的形式，將大、小不一的小區(qū)一起打包，通過(guò)肥瘦搭配的形式，使我們的運(yùn)營(yíng)可以呈現(xiàn)整體盈利的狀態(tài)。同時(shí)東山街道將黨建引領(lǐng)加入到成立業(yè)委會(huì)的過(guò)程中，使各小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)成員以黨員、五老人員為主，整體素質(zhì)偏高，這也給我們后期運(yùn)營(yíng)帶來(lái)了很大的信心。 

就這樣，東山街道光明社區(qū)成功引進(jìn)雅居物業(yè)公司，既解決了戶(hù)數(shù)少的小區(qū)無(wú)人管理的問(wèn)題、又幫助物業(yè)公司實(shí)現(xiàn)了盈利和發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了“雙贏”。

 雅居物業(yè)總經(jīng)理 鄒緒權(quán)：自從與東山街道辦合作，在區(qū)住建局的大力支持下，積極參與承接老舊小區(qū)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目開(kāi)始，公司從2019年的4個(gè)小區(qū)，管理戶(hù)數(shù)500多戶(hù)，到2022年的23個(gè)小區(qū)，4280多戶(hù)，管理面積從5萬(wàn)平米到現(xiàn)在的48萬(wàn)平米。可以說(shuō)在響應(yīng)政府號(hào)召的參與老舊小區(qū)治理的同時(shí)，也使我們的企業(yè)得到了快速的發(fā)展，享受到了政策的紅利。截止目前，我們所管理的23個(gè)項(xiàng)目中，有19個(gè)是老舊小區(qū)，但是所有在管項(xiàng)目的收費(fèi)率均在93%以上。 

東山街道引進(jìn)了雅居物業(yè)公司將17個(gè)小區(qū)打包連片進(jìn)行管理，成功打造了無(wú)物業(yè)小區(qū)管理示范點(diǎn)，使小區(qū)環(huán)境、衛(wèi)生、秩序、消防安全等方面的管理得到了翻天覆地的變化，讓業(yè)主感受到有物業(yè)管理后生活品質(zhì)得到明顯提升。

通站小區(qū)業(yè)主 肖燕飛：自從光明社區(qū)幫我們成立了業(yè)委會(huì)，成功引進(jìn)了物業(yè)公司以后，小區(qū)干凈整潔了，有問(wèn)題也有人給處理了，還給我們安裝了充電樁。去年親戚朋友來(lái)我家里做客，都以為走錯(cuò)了地方，都不敢相信這是原來(lái)的通站小區(qū)了，心里別提有多高興了！

金嶺家園業(yè)主 張陸軍：現(xiàn)在小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、消防設(shè)施都到位了，還定期做消殺，進(jìn)出小區(qū)都靠刷臉了，治安得到了很大提高，讓我明顯感覺(jué)享受到了高檔小區(qū)提供的服務(wù)待遇，這是我做夢(mèng)也沒(méi)有想到，所以必須點(diǎn)贊！